Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit prachtige handelspand met ruime woonst bevindt zich op een absolute toplocatie in het centrum van Roeselare. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de talrijke parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving geniet deze eigendom van een bijzonder commerciële ligging.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als restaurant en biedt een ruime, instapklare handelsruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdiepingen bevindt zich bovendien een volwaardig woongedeelte, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden onder één dak.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers – handelspand (ca. 100 m²):
- Inkomhal met prachtige glaspartijen
- Ruime handelsruimte
- Volledig uitgeruste industriële keuken
- Diverse toiletten
- Praktische bergingen
- Ruime kelder
- Prachtig terras
Verdiepingen – woongedeelte:
- Aangename leefruimte
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
Een unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een handelspand met uitstekende visibiliteit én het comfort van een ruime woonst.
De gebruikte beelden bevatten inspirerende renders ter illustratie van de mogelijkheden.
Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 208 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 148 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 227 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210218-0002375707 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Address |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BR/PR/TK/3386 |