House for sale
85000€
4 bedrooms 186 square meters
Overview
Description
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Fr :
ROUX – MAISON À RÉNOVER (SUITE INCENDIE PARTIEL) : PROJET D'AMÉNAGEMENT, GRENIER DE 70 M² ET SUPERBES ÉQUIPEMENTS SAUVÉS ! 🛠️🏡✨
📍 Adresse : Rue Emmanuel Jacquet 58, 6044 Roux.
Avis aux investisseurs, entrepreneurs et bricoleurs avertis ! Envie d'un projet à forte valeur ajoutée ? Découvrez cette maison offrant un volume total impressionnant de 186 m² qui a subi un incendie partiel (départ de feu accidentel au niveau des onduleurs dans le passage latéral).
La très bonne nouvelle ? Avant cet incident, la maison avait été rénovée. De nombreux équipements coûteux (sanitaires, chauffage, châssis) sont restés intacts ! Un projet sain et transparent, vendu avec ses plans d'aménagement, idéal pour ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches !
💎 POTENTIEL & COMPOSITION SUR PLAN (186 m² au total) :
Rez-de-chaussée (54 m²) : Conçu pour un grand salon (18,25 m²), une salle à manger (19,22 m²), une vaste cuisine (14,34 m²) avec sa crédence en mosaïque noir & blanc déjà posée, et une première salle de bain équipée (cabine de douche, WC, meuble lavabo). Le sol est déjà recouvert d'un carrelage clair.
1er Étage (61 m²) : Espace nuit prévu pour 3 belles chambres (dont une avec mur d'accent bleu) sur de superbes planchers en bois conservés, un bureau indépendant (8,5 m²) et une seconde salle de bain.
2ème Étage – LE GROS PLUS : Un immense grenier de 70 m² (9,11 m x 9,03 m) sur toute la surface de la maison, idéal pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires ou une grande suite pa…
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 70 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 155 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 481 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260604026875 |
| CO₂ emission | 119 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68613 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 85000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 535 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Aleximmo Sprl (IPI 505013)
| Address |
Place Jules Francq, 2a
6040 - Jumet |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Alexandre Severino |
| Phone number | +32 71352525 |