Overview
Description
Zeer goed onderhouden HOB met 4, mog. 5 SLK & tuin
Centraal gelegen woning met renovatiepotentieel! Dit huis werd gebouwd in 1960. Verschillende renovatiewerken zoals de isolatie van het dak, het plaatsen van 8 zonnepanelen (2026), een nieuwe zekeringskast, .... zijn reeds gebeurd, waardoor het EPC een Label D heeft verkregen (er is géén renovatieplicht). Mits de nodige moderniseringen wordt deze woning helemaal instapklaar! De indeling is als volgende:
-1: een kelder en kruipkelder
GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een veranda, een toilet en een berging/wasplaats
1e Verdiep: een nachthal met ingemaakte kast en toilet, een badkamer en 3 slaapkamers
2e Verdiep: een hal en een ruime zolderkamer die mogelijk opgesplitst kan worden in meerdere slaapkamers. Verder is er nog een bergzolder met trapluik.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage mits een vergunning. Verder is er ook een tuin met kunstgras en asfaltering & terras.
De ligging is uitermate gunstig met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en op wandelafstand van winkels en een grootwarenhuis (Jumbo). Zéér centraal gelegen en makkelijk bereikbaar nabij oprit E-19 Antwerpen - Brussel. Bent u op zoek naar een ruime, solide en centraal gelegen woning met verschillende renovatiemogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op via 03 459 99 99 of [email protected] om een bezichtiging in te plannen!
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 197 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 5 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 53 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 6 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 440 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 195 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260830-0003734327-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Leximmo (IPI 500107)
| Address |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| External reference | Tuinwijk 101 - Rumst |
Get in touch