Overview
Description
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Fr :
Cette propriété à Saint-Nicolas offre une opportunité exceptionnelle pour combiner résidence et espace professionnel. La maison principale et le studio séparé sont inclus dans la vente, offrant diverses options d'utilisation. Superficie habitable : 124 m², avec 12 panneaux photovoltaïques et chauffage au mazout (VIESMANN). La maison atypique comprend un studio séparé, idéal pour habitation ou usage professionnel. PEB:E n°20230927008082, non-conforme en conformité électrique, RC non-indexé de 636€. Maison Principale (Rue Bureaufosse 130) : Rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse de 39,9 m², cuisine lumineuse de 10,3 m², buanderie pratique de 3,5 m². Premier étage avec chambre principale de 16 m², chambre supplémentaire de 12,4 m²,salle de bain rénovée de 9,7 m² et balcon de 3,5 m². Espace de stockage : Caves sous une partie de la maison. Espace Extérieur : Jardin de 98 m², place de parking extérieure avec portail. Studio Séparé (Rue Bureaufosse 130bis) : Conformité électrique non-conforme. Espace polyvalent de 20 m², salle de bain avec WC de 3,3 m², petit jardin de 14 m². Pour plus d'informations ou une visite, contactez Antoine Orban au 0499/61.97.71. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien située.
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 124 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Professional space surface | 23 square meters |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 317 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 108 square meters |
Terrace surface | 12 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20230927008082 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 220000 € |
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Cadastral income | 636 € |
Tenement building | No |
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OPPIDUM sprl (IPI 102436)
Address |
Avenue de la résistance 309
4630 - Soumagne |
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Website |
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External reference | 5743297 |