House for sale
Make an offer starting from 149900€
2 bedrooms 85 square meters
Overview
Description
JOLIE MAISON À SAINT-NICOLAS - 2 CH - JARDIN + GARAGE !!!
🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-NICOLAS – MAISON AVEC BEAU POTENTIEL ET EXTÉRIEUR ! 🌿✨
GROUP SKYIMMO vous présente cette agréable maison idéalement située à Saint-Nicolas, dans un quartier calme et proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour une petite famille souhaitant personnaliser son futur cocon. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours.
Composition :
➡️ Sous-sol : Cave (27 m²).
➡️ Rez-de-chaussée : Salon (24 m²) – Cuisine / Salle à manger (12 m²) – Salle de bains (7 m²).
➡️ 1er étage : Deux chambres (13 m² et 12 m²).
➡️ Extérieur : Agréable espace extérieur.
Une maison offrant un excellent compromis entre confort, potentiel et emplacement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel qu'ils pourront mettre à leur goût au fil du temps.
Informations techniques :
✔️ Toiture en bon état
✔️ Châssis PVC double vitrage + volets
✔️ Chauffage par poêle à pellets
✔️ Revenu cadastral (maison) : 273 €
✔️ Revenu cadastral (garage) : 79 €
✔️ PEB E – E.spec : 420 kWh/m².an – E.total : 34 623 kWh/an – N° 20260731042368
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☎️ 04/250.02.61
📧 [email protected]
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
| Available date | August 3 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1972 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 85 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 50 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 420 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260731042368 |
| CO₂ emission | 8 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 34263 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 50 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 149900 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
SKYIMMO (IPI 500347)
| Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
|---|---|
| External reference | 7791071 |