House for sale

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4 bedrooms

Immoweb code : 21943931
Immoweb code : 21943931

Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
485 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
TWINS-IMMO, agence immobilière à 1,21 % TVAC de commission*, vous présente cette maison idéalement située, permettant de rejoindre aisément Liège, le Sart-Tilman, son domaine universitaire et le CHU, ainsi que plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Situation appréciable pour conjuguer confort de vie, proximité des commodités et accès aux principaux pôles de la région liégeoise.
Construite en 2010, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses finitions soignées et ses nombreux équipements. Avec ses 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 et ses installations techniques performantes, elle offre un cadre de vie confortable et une consommation énergétique maîtrisée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un garage ainsi que d’un vaste espace de vie entièrement ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. La pièce de vie se distingue notamment par la présence d’un élégant insert au gaz, apportant une touche résolument haut de gamme et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Le confort est renforcé par le chauffage sol au rez-de-chaussée et la domotique pour la gestion de l’éclairage.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse accessible à ce niveau complète les espaces extérieurs.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud avec terrasse, idéal pour apprécier les beaux jours. À l’avant, un espace de parking permet d’accueillir deux à trois véhicules, en complément du garage.
Côté équipements et performances énergétiques :
PEB B, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023, installation électrique conforme, Chauffage central au gaz de ville, avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, Insert au gaz dans la pièce de vie, Climatisation, Châssis PVC double vitrage avec volets, Toiture plate isolée, Vidéophone, Domotique pour l’éclairage du rez-de-chaussée.
Un bien complet et soigneusement équipé, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un jardin idéalement orienté et de nombreux atouts techniques pour un confort optimal au quotidien. Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour plus d’infos ou une visite. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.4000€ htva soit 4840€ tvac tout compris !)

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