Overview
Description
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Fr :
Twins-Immo agence immobilière à 1,21% de commission tvac* vous présente cette maison située au coeur d’un agréable lotissement résidentiel à Ougrée-Haut, à proximité immédiate du Bois de Saint-Jean offrant un cadre de vie confortable et pratique à quelques minutes des commodités et des principaux axes.
Édifiée sur une parcelle de 294 m², elle se compose notamment d’une agréable et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une SDB rénovée ainsi que d’une terrasse donnant sur un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de nombreux équipements récents et soigneusement entretenus : toiture rénovée en 2019, châssis PVC double vitrage avec volets de 2021, chaudière gaz à condensation âgée de seulement 3 ans et 16 panneaux photovoltaïques (2019). Elle dispose également d’un système d’alarme, d’une porte de garage automatique et d’un abri de jardin.Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un environnement résidentiel, avec des équipements déjà modernisés et un extérieur agréable.
Une maison confortable, fonctionnelle et soigneusement équipée, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour plus d’infos ou une visite. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.4000€ htva soit 4840€ tvac tout compris !)
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 96 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 29 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 294 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 128 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260920005856 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14209 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1065 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TWINS-IMMO (IPI 511854)
| Address |
10 Avenue Edmond Leburton
4300 - Waremme |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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