House for sale

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Fr :
Bienvenue chez Expert Albert. Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades composée de 2 unités d'habitation (2 appartements), idéalement située au cœur de la commune verdoyante de Rhode-Saint-Genèse. Vous recherchez un projet que vous pourrez transformer entièrement selon vos goûts ? Voici l'opportunité que vous attendiez.

Votre futur projet de vie ou investissement ?
Cette maison solide offre une base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. Sur un terrain de 313 m² avec un jardin orienté à l'ouest, vous profiterez du calme tout en étant à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun (gare).

Disposition et possibilités :
• Rez-de-chaussée : Composé d'un appartement avec entrée à l'avant et un niveau sous-sol (cave).
• Premier étage : Deuxième unité avec entrée à l'arrière, comprenant 2 chambres.
• Grenier : Possibilité d'aménagement sous la toiture pour augmenter la surface habitable.

Les atouts de ce bien :
• Volumes généreux : Une surface bâtie totale de 275 m².
• Praticité : Possibilité de créer 2 places de parking au fond du jardin.
• Localisation : Emplacement stratégique à proximité du Ring, de Bruxelles et de Waterloo.
• Sur mesure : À rénover entièrement selon vos besoins, soit en une grande maison unifamiliale, soit en conservant les 2 unités d'habitation.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'un investiss

Nl :
Welkom bij Expert Albert. Wij stellen u graag deze ruime driegevelwoning bestaande uit 2 woonéénheden (2 appartementen), gelegen op een uiterst centrale locatie in het groene Sint-Genesius-Rode. Bent u op zoek naar een project waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit de opportuniteit die u zoekt.

Uw toekomstige droomhuis of investering?
Deze solide woning biedt een ideale basis voor wie houdt van ruimte en een gunstige ligging tussen Brussel en Waterloo. Met een perceel van 313 m² en een west-gerichte tuin geniet u hier van de nodige rust, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zich op wandelafstand bevinden.

Indeling en mogelijkheden:
• Gelijkvloers: bestaande uit 1 appartement met de toegang vooraan, kelder verdiep;
• Eerste verdieping: 2de verdiep met ingang achteraan, 2 kamers.
• Zolder: mogelijkheid om zonder onder het dak te verbouwen.

Troeven van dit pand:
• Ruimte in overvloed: Een totale bebouwde oppervlakte van 275 m².
• Praktisch: 2 parkeerplaats te maken, achteraan in de tuin.
• Locatie: Strategisch gelegen nabij de Ring, Brussel en Waterloo.
• Maatwerk: Volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren, naar 1 woning of 2 woonéénheden.

Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een slimme investering, Expert Albert begeleidt u graag bij dit traject.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding in te plannen.