House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
DESCRIPTION
En tant que partenaire de confiance dans la région de RHODE-SAINT-GENESE – BEERSEL, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison à trois façades, idéalement située à deux pas de la gare. Construite en 1960 et offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent aménager leur future demeure selon leurs envies, ou pour un investisseur en quête d'une plus-value.

Avec une surface habitable de 142 m², une surface construite de 235 m² et un terrain de 364 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, exposé sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée – un atout rare dans cette commune résidentielle verdoyante et prisée, à la frontière de Bruxelles et du Brabant wallon.

AVANTAGES
• Volume généreux : surface habitable de 142 m², surface construite de 235 m²
• Terrain de 364 m² exposé sud-ouest – jardin ensoleillé en fin de journée
• 3 chambres spacieuses à l'étage
• Garage et caves spacieuses sous la maison
• Combles bien isolés : idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de vie (environ 50 m²)
• Entrée latérale avec parking et accès direct au jardin
• Emplacement central, à proximité de la gare, des écoles et des commerces
• Possibilité de rénovation ou de réaménagement complet selon vos goûts et vos besoins

SUPERFICIES
Surface habitable : 142 m²
Surface construite : 235 m²
Superficie du terrain : 364 m²

Nl :
BESCHRIJVING
Als vertrouwde partner in de regio SINT-GENESIUS-RODE – BEERSEL stellen wij u graag deze karaktervolle driegevel woning voor, centraal gelegen op enkele stappen van het treinstation. Gebouwd in 1960 en boordevol potentieel, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie zijn toekomstige woning volledig naar eigen wens wenst in te richten – of voor de investeerder met oog voor meerwaarde.

Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m², een gebouwde oppervlakte van 235 m² en een perceel van 364 m² biedt de woning een mooi volume dat tal van indelingsmogelijkheden biedt. De tuin geniet van een zuidwestelijke oriëntatie met volop avondzon — een buitenkans in deze gewilde groene randgemeente op de grens van Brussel en Brabant Wallon.

TROEVEN
• Ruim volume: bewoonbare oppervlakte van 142 m², gebouwde oppervlakte van 235 m²
• Perceel van 364 m² met zuidwestelijke oriëntatie — volop avondzon in de tuin
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Garage + ruime kelders onder de woning
• Goed geïsoleerde zolderverdieping: ideaal als extra slaapkamer, bureau of leefruimte (ca. 50 m²)
• Zij-ingang met parking en directe toegang tot de tuin
• Centrale ligging op wandelafstand van het treinstation, scholen en winkels
• Volledig naar eigen smaak en noden te renoveren of op te frissen

OPPERVLAKTEN
Bewoonbare oppervlakte: 142 m²
Gebouwde oppervlakte: 235 m²
Perceel oppervlakte: 364 m²

Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een slimme investering, Expert Albert