Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Hogenakkerstraat 97 te Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige rijwoning met een verrassend diepe, zuidelijk georiënteerde tuin en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand, waardoor u geniet van alle comfort van het stadsleven.
Bij het betreden van de woning komt u in de voorkamer, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten als extra zithoek, bureau of extra slaapkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met zicht op de tuin, een gesloten keuken met rechtstreekse toegang tot de veranda en de tuin, een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo, en een apart toilet. Ook de kleine binnenkoer vormt een aangename extra buitenruimte.
De diepe, zuidelijk georiënteerde tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om een gezellig terras of een groene oase te creëren. Een bijzonder aangename plek voor wie graag buiten vertoeft, zonder afstand te doen van een centrale ligging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De bovenste verdieping biedt bovendien een open zolderruimte die, mits de nodige aanpassingen, mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Afhankelijk van de indeling en de uitvoerbaarheid van de werken kan het aantal slaapkamers zo mogelijk worden uitgebreid tot vier. De aanwezige opbergmogeli
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 180 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 555 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261010-0003972352-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 322 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK95 |
Get in touch