House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
D'une superficie totale de 285m² sur un terrain de 88m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée s'étend un espace de 70m ², anciennement utilisé comme cabinet dentaire, qui peut être aménagé de manière flexible comme espace commercial, bureaux, appartement de soins ou pour une profession libérale . Actuellement divisé en deux espaces distincts, il peut facilement être reconfiguré en un seul grand espace. Un avantage supplémentaire est la présence d'une salle de stockage, d'un accès aux caves, d'un WC et d'une cour à cet étage.
Les espaces de vie et les 3 chambres spacieuses sont situés aux étages supérieurs. Cette maison est construite avec des matériaux solides, durables et de haute qualité , y compris la cuisine et les armoires encastrées de Van Overstaeten.

Les atouts particuliers de cette maison sont les suivants:
- Excellente performance énergétique avec un score EPC B !
- Rénovation de la toiture et isolation réalisées en 2018
- Nouvelle chaudière à condensation (Buderus) installée en 2020
- Bonne isolation des fenêtres, tant pour le son que pour la température.
- Possibilité de 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations: https://www.era.be/fr/era-innova 
Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Nl :
Met een totale oppervlakte van 285m² op een perceel van 88 vierkante meter biedt deze woning een scala aan mogelijkheden. Op de begane grond strekt zich een ruimte van 70m² uit, voorheen gebruikt als tandartskabinet, die flexibel kan worden ingedeeld als winkelruimte, kantoren, zorgappartement of voor vrij beroep. Momenteel verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, kan het gemakkelijk worden heringericht tot één grote ruimte. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een opbergruimte, toegang tot de kelders, een toilet en een koer op deze verdieping.
De leefruimtes en 3 ruime slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen. Deze woning is gebouwd met een stevige constructieen hoogwaardige, duurzame materialen , waaronder keuken en inbouwkasten van firma Van Overstaeten.

Enkele bijzondere troeven van de woning zijn onder andere:
- Uitstekende energieprestaties met een EPC-score B !
- Dakrenovatie en isolatie uitgevoerd in 2018
- Nieuwe condensatieketel (Buderus) geïnstalleerd in 2020
- Goede isolatie van de ramen, zowel voor geluid als temperatuur.
- Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping

Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen: https://www.era.be/nl/era-innova 
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.