Overview
Description
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Fr :
!!! VENDU ! VISITES SUSPENDUES !!! LIGNY - Rue Ernest-Servais 21 - Située dans le charmant village de Ligny, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, (commerces, pharmacies, gare, bus, écoles, ...). Cette propriété, en parfait état d'entretien a été rénovée avec soin en 2024, elle offre un agencement moderne et fonctionnel. Elle se compose comme suit : sous-sol (niveau du jardin), vous trouverez 5 caves d'une superficie totale de 43 m², offrant un accès direct au jardin. Rez-de-chaussée (niveau de la rue), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un petit balcon, et une salle de bain comprenant wc, évier avec meuble et une baignoire. Premier étage : un petit hall de nuit et 2 chambres. Grenier accessible via un escalier fixe, il peut être aménagé en une chambre supplémentaire et est déjà équipé d'un velux. La maison offre un confort optimal avec des châssis en PVC doubles vitrages, électricité conforme, chauffage central au mazout, boiler électrique de 200 L, une terrasse orientée à l'est dans un jardin entièrement clôturé, la toiture est également neuve. La facilité de parking et l'accessibilité aux transports en commun est un véritable atout. Informations et rendez-vous au 0474/35.59.53. PEB : E 363 kWh/m².an, 33 357 kWh/an. Code unique : 20240310006138. Prix : Faire offre à partir de 188 000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contrac
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 5.2 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 80 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Width of the lot on the street | meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 215 square meters |
Terrace surface | 26 square meters |
Primary energy consumption | 363 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240310006138 |
CO₂ emission | 91 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33357 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 188000 € |
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Cadastral income | 255 € |
Tenement building | No |
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CRISTINA Immobilier (IPI 511067)
Address |
Rue Emile Vandervelde 22
5140 - Sombreffe |
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Website |
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External reference | 5896684 |