House for sale

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Fr :
////Visites exclusivement sur rendez-vous – merci de respecter la tranquillité des occupants et de ne pas les déranger///// Située à Sombreffe, cette charmante villa 4 façades implantée sur une parcelle de 6 ares 28 ca vous séduira immédiatement par son environnement exceptionnel et sa vue totalement dégagée sur une magnifique prairie occupée par des chevaux. Véritable atout rare, l’habitation bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que des couchers de soleil absolument spectaculaires. Un cadre de vie unique où la vue à elle seule constitue un véritable coup de cœur.
Le bien profite également d’une situation privilégiée, combinant la proximité des grands axes avec un environnement calme et peu fréquenté, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité sans compromis sur l’accessibilité.
D’une superficie habitable d’environ 160 m² (PEB D), la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée menant vers une spacieuse salle à manger de 35 m² agrémentée d’un coin bar, ainsi qu’un salon cosy de 15 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine de 8 m² offre un accès direct vers le jardin et le coin bar, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de respectivement 17 m², 12 m², 12 m² et 12 m². Une pièce d’eau avec WC est également présente ; il s’agit d’une ancienne salle de douche dont les arrivées et évacuations sont toujours en place, permettant une remise en fonction aisée.
La villa est entièrement cavée et dispose en sous-sol d’un grand garage d’environ 35 m² (10 mètres de long sur 3,42 mètres de large), d’une chaufferie de 15 m², d’une buanderie de 7 m² ainsi que de deux caves supplémentaires de 7 m² chacune, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au niveau technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité et surtout par sa vue exceptionnelle orientée sud-ouest, qui en fait un lieu de vie unique et inspirant au quotidien.Faire offre à partir de 345.000 €.Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres