House for sale

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Fr :
Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison proche des commodités telles que les accès autoroutiers, centre de Stavelot, circuit de Spa-Francorchamps, ... Ce bien convient également pour une profession libérale ou manuelle de par sa situation offrant une belle visibilité et son atelier de +/- 75 m². Atout supplémentaire et non-négligeable un excellent score énergétique en classe C ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, salon de +/- 17 m², cuisine équipée de +/- 28 m² avec poêle à bois (permettant également de chauffer le rez-de-chaussée), arrière-cuisine, un atelier-garage de +/- 75 m², une arrière-cuisine/véranda donnant accès à l'arrière du bien, beau jardin plat parfaitement ensoleillé, une terrasse. 1er étage : grand salon équipé d'un poêle à bois, salle de bains (douche, baignoire et double lavabos), hall de nuit, deux grandes chambres (dont une avec un bureau de 13 m² en mezzanine, buanderie. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres (dont une avec bureau de 8 m². Divers : chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques avec certificats verts dégressifs, double vitrage en PVC, superficie totale : 404 m², surface habitable : +/- 251 m², R.C. : 441 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20190226002825, PEB : C, E spec : 206 kWh/m².an, E totale : 64389 kWh/an. ETAT RENOVE ! VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Ruime woning dicht bij toegangswegen naar de snelweg, centrum van Stavelot, circuit van Spa-Francorchamps, ... Dit pand is ook geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of ambacht vanwege de ligging met mooi uitzicht en een werkruimte van +/- 75 m². Gelijkvloers : inkomhal, garderobe, WC, woonkamer, ingerichte keuken met houtkachel, bijkeuken, atelier-garage, bijkeuken/veranda met achteruitgang, vlakke tuin en terras. 1ste verdieping : grote woonkamer met houtkachel, badkamer, overloop, twee slaapkamers. 2e verdieping : overloop, twee slaapkamers. Diversen : centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen met degressieve groenestroomcertificaten, pvc-ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte : 404 m². Bewoonbare oppervlakte: +/-251 m², K.I.: € 441. Energieprestaties : EPC-nummer : 20190226002825, EPC : C. Energiescore: 206 kWh/m²/jaar. Energieverbruik: 64389 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !