Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette superbe, spacieuse et lumineuse maison unifamiliale rénovée avec goût et matériaux de qualité située près du centre, des magasins et écoles.
Vous pourrez profiter du soleil toute la journée dans le grand jardin accessible aussi par l'arrière, orienté sud-ouest, équipé d'un chalet de 15m2, de deux terrasses et d'une balançoire.
La maison est composée comme suit : hall d'entrée, spacieux living, nouvelle cuisine moderne (2021) équipée d'appareils de qualité (Siemens) donnant sur la terrasse et le jardin. À l'entresol, vous trouverez une salle de bain très spacieuse (baignoire, double lavabo, armoires encastrées et emplacement pour la machine à laver et le séchoir) ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres lumineuses dotées d'un magnifique parquet en bois semi-massif. L'étage sous le toit comporte la "master bedroom" aménagée avec goût. Les toits sont isolés, les châssis sont équipés de vitrage à haut rendement, les fenêtres côté rue disposent d'un volet électrique et une nouvelle chaudière à condensation à été installée en 2019. Sans oublier les 10 panneaux solaires, l'adoucisseur d'eau et l'installation électrique conforme. La partie avant de la maison comporte une cave sèche et très pratique pour le stockage.
Maison clef sur porte à voir sans tarder !
Nl :
Prachtig gerenoveerde gezinswoning nabij het centrum, winkels, scholen en met een grote tuin die achteraan ook bereikbaar is. Pluspunt is dat er geen asbest in deze woning is. De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met moderne ingerichte woonkeuken met toestellen, terras en aangename tuin. De verdieping omvat 2 grote slaapkamers, apart toilet, ingebouwde kast en mooie badkamer. De zolder is stijlvol afgewerkt als master-bedroom. Het zadeldak en plat dak zijn geïsoleerd, overal zijn er ramen met HR glas en de centrale verwarming is met aardgas condensatieketel van 2019. Er zijn 10 zonnepanelen. De elektrische installatie is conform. Het voorste gedeelte heeft een droge kelder. Hier moet u enkel uw meubels plaatsen en u kan wonen. Neem snel contact op.
Construction year | 1931 |
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Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 5.4 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 184 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Kitchen surface | 28 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 33 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 20 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 605 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 513 square meters |
Garden orientation | West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 152 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231121-0002014142-RES- |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
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A |
G-score
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A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
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Cadastral income | 651 € |
Tenement building | No |
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LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
Address |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
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Website |
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External reference | A20452/JSK/DS |