House for sale

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Fr :
DESCRIPTION
Située au cœur de Tournai, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville représente une opportunité d’investissement locatif clé en main avec rendement immédiat et historique prouvé.

Le bien est actuellement exploité en colocation de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative (douche, WC, lavabo), configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif local.

RENTABILITÉ & EXPLOITATION
→ Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors charges
→ Loyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 €
→ Taux d’occupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières années
→ Rendement brut potentiel : ± 6 %

Le bien bénéficie d’une exploitation stable et prouvée avec une demande locative constante (profil étudiants / jeunes actifs).

COMPOSITION
→ 4 chambres avec 4 salle d’eau privative
→ Cuisine et salon communs
→ Espace de vie fonctionnel
→ Cour extérieure d’environ 20 m²

Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires.

ÉTAT TECHNIQUE
→ Système de chauffage : pompe à chaleur
→ Châssis double vitrage
→ Isolation thermique récente (travaux réalisés il y a environ 1 an)

Bien entretenu – possibilité de rafraîchissement selon projet

EMPLACEMENT
Situation centrale premium à proximité immédiate :

→ Grand-Place
→ Ecoles
→ Commerces et horeca
→ Transports

Localisation idéale garantissant une forte attractivité locative.

INFORMATIONS IMPORTANTES
→ Exploité en colocation depuis plusieurs années
→ Historique locatif solide et documenté
→ Baux en cours disponibles

Bien directement exploitable pour un investissement locatif.