House for sale
819000€
4 bedrooms square meters
173Overview
Description
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Fr :
A deux pas du Kauwberg, du parc de la Sauvagère et du Lycée Français, dans une rue calme en cul de sac, jolie maison entièrement reconstruite en ossature bois en 2014 sur un terrain de 525m2, avec grand jardin orienté sud/ouest. Parfaitement isolée elle jouit d’une consommation énergétique très faible. PEB C
(Citerne d’eau de pluie pour toilettes, machine à laver et jardin)
Matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée (68 m2): sas d'entrée avec rangement et un WC séparé.
Le salon, offre une belle vue sur jardin et son cerisier centenaire. L’espace est ouvert sur une grande cuisine équipée de meubles de belle qualité et sur une salle à manger attenante, donnant sur un jardinet verdoyant à l’avant. Le tout bénéficie du chauffage au sol.
Au première étage: chambre parentale de 14m2 avec vue sur jardin, prolongée d’un dressing qui mène à une salle de bain privative avec WC.
Une deuxième chambre de 13m2 propose une magnifique vue sur jardin.
Une salle de douche avec vasque à l’italienne en pierre et WC, ainsi qu'un espace bureau lumineux.
Au deuxième étage: 2 belles chambres de 14m2 avec vélux et petite buanderie.
Au sous-sol : cave voûtée d'époque de 11m2.
Le jardin: planté de nombreuses essences différentes qui lui confèrent son charme. Sans oublier un joli mur en pierre sèche sur le contour de la terrasse.
Quelques finitions sont à prévoir à l’intérieur et les Parking/Entrée et terrasses peuvent être aménagés au goût du nouveau propriétaire.
Possibilités d’extension
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2014 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 173 square meters |
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Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 11 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 525 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 400 square meters |
Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 478811N1132 |
CO₂ emission | 23 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 65 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 819000 € |
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Cadastral income | 1410 € |
Tenement building | No |
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