Overview
Description
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Fr :
Immo By Julie vous présente cette charmante maison située dans le petit village de Clochimont, petit hameau de la commune de Vaux-Sur-Sûre. A 10 minutes de Bastogne, proche de toutes les commodités tout étant au calme, en pleine campagne. Accès aisé sur la E25 et la N4, grands axes vous permettant de vous rendre rapidement et facilement au Luxembourg. Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 toute nouvelle cuisine, 1 séjour salle-à-manger, 1 buanderie, 1WC individuel. Au 1er étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec bain et douche. Un grenier aménageable et 1 cave. Vous pourrez également profiter d'une jolie piscine couverte. Le tout sur 1 beau grand terrain de 30 ares, avec 1 entrepôtde 128m² pouvant soit accueillir vos voitures soit un atelier. Electricité conforme, panneaux photovoltaïques. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 terrains à bâtir d'environ ares, juste à côté de la maison. Renseignements auprès de votre agence immobilière, Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Nl :
Immo By Julie presenteert dit charmante huis gelegen in het kleine dorpje Clochimont, een klein gehucht in de gemeente Vaux-Sur-Sûre. Op 10 minuten van Bastogne, dicht bij alle voorzieningen en toch rustig gelegen in het hart van het platteland. Gemakkelijke toegang tot de E25 en de N4, de belangrijkste routes naar Luxemburg. Dit huis is als volgt samengesteld: Begane grond: 1 hal, 1 gloednieuwe keuken, 1 woon/eetkamer, 1 bijkeuken, 1 aparte WC. 1e verdieping: 4 slaapkamers, 1 studeerkamer, 1 doucheruimte met bad en douche. Een inrichtbare zolder en 1 kelder. Er is ook een mooi overdekt zwembad. Dit alles op 1 groot perceel van 30 are, met 1 magazijn van 128m² dat plaats biedt aan uw auto's of een werkplaats. Elektriciteit conform, fotovoltaïsche panelen. Mogelijkheid om 1 of 2 bouwpercelen van ongeveer een are te kopen, direct naast het huis. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immo By Julie, uw makelaarskantoor, op 0498/49.77.56.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Construction year | 1950 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 9 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 320 square meters |
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Living room surface | 17 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 3000 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 3000 square meters |
Terrace surface | 70 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240504004325 |
CO₂ emission | 9 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 85578 kWh/year |
Heating type | Pellet |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 222 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 460000 € |
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Tenement building | No |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Address |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Website |
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External reference | 5980626 |