Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette très grande maison à la frontière entre Heusy et Verviers. Située rue Henri-François Grandjean, ses accès aux commerces, grands axes et lignes de bus font d'elle une maison ultra bien située. Les espaces et les possibilités d'agencement de ce bien de caractère ne pourront que vous séduire ! Outre la situation stratégique et les volumes indéniables, un garage peut-être également vendu en supplément pour encore plus faciliter le stationnement (rue du Centre 54). Composition : au sous-sol : 4 grandes caves et une cave à vin. Au rez-de-chaussée : jardin à l'avant, hall d'entrée, salon de 15 m² ouvert vers la salle à manger, bureau avec accès au jardin arrière, cuisine à placer et premier WC. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparé. Deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau/dressing. Troisième étage : Presque 40 m² de greniers aménageables. Techniques : Rapports électriques + gaz non-conformes, électricité mono-horaire, chauffage gaz de ville par radiateurs, Chaudière JUNKERS de 2016, thermostat d'ambiance, mixité des châssis, système de SECURITE. PEB classe D n°20230517007727 E.spec : 301 kWh/M².an E.Totale : 59 191 kWh/an. Revenu cadastral : maison 823 euros, garage 69 euros. Travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, cette demeure au nombre de pièces considérable vous séduira forcément. Propositions d'aménagement non contractuelles. Descriptif com
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | GRAND VERVIERS |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 169 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 46 square meters |
Attic surface | 16 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 210 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 127 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 301 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230517007727 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 59191 kWh/year |
Heating type | Gas |
Total ground floor buildable | 83 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 264000 € |
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Cadastral income | 823 € |
Tenement building | No |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5962515 |