Overview
Description
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Fr :
Belle maison, 4 façades et entourée d’un jardin joliment entretenu, est à vendre à Sainte-Marie dans le village de Salmchâteau (Vielsalm). Construction de 1995.
Ce lieu-dit d’une quarantaine de maisons est situé au calme à 2 km de Vielsalm, tout en restant proche des grands axes autoroutiers et du Grand-Duché de Luxembourg.
Les vestiges de l’entrée du « vieux » château des comtes de Salm, que Victor Hugo a immortalisé dans de nombreuses citations.
Pour les amoureux de randonnées et de courses à pied, plusieurs itinéraires vous sont proposés tout en profitant de certains moments de tranquillité en admirant de beaux paysages.
Composition :
* Rez-de-Chaussée :
Un hall d’entrée ;
Un salon/salle-à-manger avec coin cuisine (semi-équipée) : accès directement au jardin
Une salle de bains carrelée ;
Un wc séparé ;
Deux chambres (+- 10 m²)
* Etage :
Un hall de nuit ;
Deux grandes chambres mansardées (+- 16 m²)
Une salle de douche carrelée avec évier et wc
*Sous-sol :
Sous toute la superficie de la maison : trois caves/ cave à vins + spacieux garage
*Extérieurs :
Petite terrasse ;
Abri de jardin en bois ;
Entièrement clôturé
Jardin orienté NO
Protections de sécurité aux portes et fenêtres + volets
Non meublé
Maison actuellement occupée, rendez-vous uniquement avec l’agence.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1995 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 152 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 603 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231116019571 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 42392 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 300000 € |
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Cadastral income | 857 € |
Tenement building | No |
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New Immobilière des Ardennes (IPI 101771)
Address |
Rue du Vieux-Marché 42
6690 - Vielsalm |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 80 21 48 74 |
External reference | V26 |