Overview
Description
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Fr :
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Située à Sart-Dames-Avelines, cette vaste maison de caractère offre 353 m² habitables sur un terrain de 6 ares 30. Ses généreux volumes et son important potentiel d’aménagement en font une opportunité idéale pour les amateurs de biens à personnaliser.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de 32 m², une salle à manger de 28 m², une cuisine de 14 m², une véranda de 21 m² ainsi qu’un espace polyvalent de 26 m² avec mezzanine et bureau, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Un garage double garage complète l'extérieur de la propriété.
L’étage se compose de 4 chambres (22 m², 18 m², 14 m² et 12 m²), d’une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Les vastes greniers offrent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire, actuellement utilisés comme espace de loisirs, ceux-ci peuvent également convenir pour des chambres supplémentaires.
La maison dispose également de nombreuses caves, d’une chaufferie.
Un bien aux dimensions exceptionnelles , idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace et offrant un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 353 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 27 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 56 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 630 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 467 square meters |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 205 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260519051041 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 77177 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 205 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1132 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Address |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008M37VIAS |