House for sale

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Fr :
Belle ancienne fermette entièrement rénovée, offrant 268 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 4.800 m², dans un environnement verdoyant et calme.

Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, la maison conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à une profession libérale ou à toute personne souhaitant disposer d'un vaste espace de travail à domicile.
Elle se compose notamment de :
• 5 chambres
• 2 salles de bains
• un petit bureau
• une vaste cuisine – salle à manger
• un grand salon
• un grand atelier, facilement transformable en bureau, espace professionnel, salle de jeux ou pièce polyvalente
• une buanderie
• un grenier
• une petite cave

Un extérieur exceptionnel
La maison s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, donnant sur un beau jardin arboré, composé de grands arbres, d'arbustes et de petits fruitiers.
Le terrain se prolonge ensuite par un verger composé de pommiers, poiriers, cognassier, cerisiers et pruniers, puis par un bois récemment replanté, jusqu'au ruisseau qui borde le fond de la propriété.
L'ensemble forme un terrain de près de 48 ares, mêlant jardin, arbres fruitiers et espace naturel.

Une maison rénovée et très économe en énergie
Une attention particulière a été portée à l'isolation et à la maîtrise des consommations :
• toiture en tuiles refaite en 2018
• 24 cm de ouate de cellulose en toiture
• isolation des murs extérieurs par 12 cm d'EPS, réalisée en 2020
• majorité des châssis remplacés en 2020
• 8 kW de panneaux photovoltaïques
• citerne d'eau de pluie de 20.000 litres, alimentant toute la maison, avec possibilité de basculer sur l'eau de ville
• insert à bois Stûv
• chaudière au mazout avec une consommation d'environ 1000 litres par an
Les panneaux photovoltaïques couvrent également les besoins liés à la recharge d'une voiture électrique et permettent d'atteindre une consommation électrique nette du réseau quasi nulle sur base annuelle.

Calme et accessibilité
La maison est située à l'entrée d'un cul-de-sac, sans trafic de transit, dans un environnement calme.
Elle reste néanmoins très facilement accessible : N93 à environ 250 mètres, commerces et ligne de bus à proximité.
Une propriété pleine de charme qui associe les volumes d'une ancienne fermette, le confort d'une rénovation récente, de très faibles consommations énergétiques et près d'un demi-hectare de nature.

Faire offre à partir de 560.000 €