Overview
Description
Ruime woning met binnenkoer, stallingen en tuin vlakbij o...
Aan de Joseph van Hamontstraat 2 te Vorsen (Gingelom), gelegen op slechts twee kilometer van de oprit van de E40, treffen we deze ruime woning op een perceel van 7a 62ca. Deze woning werd reeds voorzien van een gerenoveerde voorgevel, dak en ramen… de inrichting kan naar eigen smaak en budget worden verdergezet.
De centrale inkomhal voorziet doorgang tot alle woon- en bovengelegen slaapvetrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de eetkamer en de geïnstalleerde keuken. Via de keuken is eveneens de binnenplaats met garage en stallingen bereikbaar.
Verder is er nog een zeer ruime L-vormige woonkamer aan de rechterzijde van de centrale inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vaste trap geeft verder toegang tot de zolderverdieping waar men mits de nodige afwerking nog minstens twee bijkomende kamers kan creëren.
De binnenkoer is het centrale punt waarbij zowel de garage, stallingen alsook de werkplaats (aanbouw van woning) toegankelijk zijn. De werkplaats kan eveneens verbouwd worden als uitbreiding van de woning.
Tot slot beschikt de woning achteraan over een leuke tuin.
Op zoek naar een zeer ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden, neem dan zeker een kijkje op onze website!
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 26 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Basement surface | 50 square meters |
| Attic surface | 85 square meters |
| Surface of the plot | 762 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 503 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260623-0003900737-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 457 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)
| Address |
Postlaan 1W3
3400 - Landen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Joseph Van Hamontstraat 2 te Gingelom |