Overview
Description
Un bâtiment idéal pour votre famille!
Située à Bohan, à distance de marche de tous les commerces, de l'école ou de la Semois, cette maison va répondre à tous vos besoins! Le bâtiment est composé de 2 parties distinctes : une grande maison 4 chambres et une petite maison 2 chambres. Pour le logement principal, le rez-de-chaussée a été aménagé en logement de plain-pied mais pourrait très bien accueillir une profession libérale. Il est composé d'un hall, un espace de stockage/chaufferie, une salle à manger/salon avec poêle à pellets, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous profiterez d'un beau living avec pierre apparente et accès vers la terrasse, une cuisine avec buanderie, une salle de douche, une chambre avec salle de douche privée, une chambre avec salle de douche privée et mezzanine, et une salle de douche supplémentaire desservant une dernière chambre au 2ème étage. L'extérieur est accessible via le living, ou via un escalier sur la gauche de la maison. Vous y trouverez une terrasse ombragée en hauteur, à l'abri des regards et au calme! Le second logement est à rénover entièrement et est composé d'un petit living avec cuisine, et de deux chambres à l'étage.
| Available date | August 27 2025 |
|---|---|
| Construction year | 1875 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 303 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 21 square meters |
| Bedroom 5 surface | 24 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 5 |
| Toilets | 6 |
| Office surface | 23 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 100 square meters |
| Professional space | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 181 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 50 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | 319 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250828011361 |
| CO₂ emission | 79 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 102067 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 139000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 991 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LCAI (IPI 508763)
| Address |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7727668 |