Instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en gez...
Instapklare en lichtrijke woning met gezellige tuin te Waarschoot
Stap binnen in een sfeervolle thuis waar natuurlijk licht en ruimtelijkheid centraal staan. De hoge plafonds en open indeling maken van dit huis een ontspannen plek om thuis te komen.
Indeling en ruimtes
Gelijkvloers: Inkomhal met directe toegang tot een veelzijdige kamer aan de voorzijde, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Lichtrijke open leefruimte met een karaktervolle accentmuur en grote Velux-ramen. Moderne open keuken met keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, ingebouwde ijskast, oven en microgolfoven. Verderop bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. Het gelijkvloers is uiterst praktisch ingericht met een eerste binnenberging voor extra voorraad, een aparte wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een tweede berging voor bijkomende opbergruimte.
Eerste verdieping: Traphal met vide en lichtschacht. Volwaardige kamer, ideaal als hobbyruimte of slaapkamer. Ruime, hedendaagse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met lavabo en toilet.
Tweede verdieping: Sfeervolle master slaapkamer met Velux-ramen en een ruime ingemaakte kastenwand. Daarnaast bevat deze kamer nog een handige stockageruimte onder het dak.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met grind en gras. Achteraan in de tuin bevindt zich een knusse zithoek, inclusief op maat gemaakte kussens, beschut door bomen, waar je in alle rust tot ontspanning kunt komen. Praktische zijdoorgang met rechtstreekse toegang tot de straat, die het onderhoud van de tuin bijzonder gemakkelijk maakt.
Omgeving: Het huis bevindt zich op minder dan 10 minuten wandelen van het station van Waarschoot en op korte fietsafstand van de Lembeekse bossen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, met een snelle aansluiting richting Gent en de N9.
Praktische informatie
Staat: Volledig gerenoveerd en 100% instapklaar.
Beglazing & Afwerking: Dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloeren.
Beschikbaarheid: Vrij bij akte.
STARTPRIJS: Ieder bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper die al dan niet kan ingaan op dit bod.
Voor meer info of een bezoek, bel 0494/619286.
| Immovable heritage | No |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 180 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261103-0003989942-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 349000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Bruggestraat 194
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | cg/Hoekje |
Get in touch