House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Édifiée sur un généreux terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant.

𝟏. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞
Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit :
𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin
• 1 chambre
• WC
𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 :
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• WC
• Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire
𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 :
• Garage de 50 m² (2 voitures)
• Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux

𝟐. 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭(𝟏𝟎𝟖 𝐦²)
Idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose :
• D’un espace de vie ouvert
• De deux chambres
• D’une salle de bain
• Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
-Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs
-Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198
-Revenu cadastral: 2099€
-Disponibilité: à l'acte notarié
Prix de vente : 595 000€

Nl :
Immo Weiss & Faber presenteert deze prachtige eigendom in een rustige woonomgeving te Faymonville, deelgemeente van Waimes. Gelegen op een royaal perceel van 1.252 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van 499 m², waarvan 294 m² bewoonbaar, verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandig appartement.

1. Hoofdwoning (achterzijde van het gebouw)

De ruime en lichtrijke hoofdwoning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers

• Inkomhal
• Ruime open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin
• Eén slaapkamer
• Apart toilet

Verdieping

• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer
• Douchekamer
• Apart toilet
• Grote nachthal (15 m²) met toegang tot een bijkomend terras

Kelderverdieping

• Garage van 50 m² voor twee wagens
• Ingerichte kelders van 130 m², momenteel gebruikt als speelruimte

2. Zelfstandig appartement (voorzijde van het gebouw – 108 m²)

Dit appartement biedt tal van mogelijkheden, zoals bewoning, vakantieverblijf of praktijkruimte, en omvat:

• Open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Verdeeld over twee verdiepingen met een eigen ingang

Technische en praktische informatie

• Verwarming op stookolie, gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren
• EPC: C – 226 kWh/m²/jaar (EPC-nr. 20250702003198)
• Kadastraal inkomen: € 2.099
• Parkeergelegenheid: 4 buitenstaanplaatsen op de binnenplaats en 2 plaatsen in de garage
• Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte

Ligging

Deze eigendom is gelegen in een rustige straat in Faymonville, een charmant dorp binnen de gemeente Waimes. U geniet er van een groene en rustige leefomgeving, omringd door natuur en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame opportuniteit, ideaal voor een groot gezin, toeristische activiteit of vrij beroep.

Verkoopprijs: € 595.000 exclusief kosten (ten laste van de koper).