Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Dans l’agréable et paisible village de Gourdinne, à 15 min des Lacs de l’eau d’heure, belle maison avec un immense potentiel exploitable sur plus de 250m². Rez de chaussée : Hall d’entrée, coin buanderie, espace cuisine, salle de bain, une salle à manger avec partie aménageable en bibliothèque, grand salon très lumineux, une chambre et son dressing, Grand garage, atelier pour les bricoleurs et un espace chaufferie pouvant être transformer en cour extérieure Au 1er Étage : Hall de nuit, 3 belles chambres, un espace idéal pour être transformé en salle de bain, ainsi qu’un immense espace exploitable.
Ce bien est parfait pour une famille voulant voir ses enfants grandir dans un environnement paisible et campagnard, mais également pour des investisseurs souhaitant créer deux logements (après accord d’urbanisme) !!!
! Ne tardez pas pour demander une visite !
Nl :
In het charmante en rustige dorpje Gourdinne, op slechts 15 minuten van de meren van Eau d'Heure, biedt dit prachtige huis enorm veel potentie met meer dan 250 m² woonruimte. Begane grond: Entreehal, wasruimte, keuken, badkamer, eetkamer met een gedeelte dat kan worden omgebouwd tot bibliotheek, een grote, lichte woonkamer, een slaapkamer met kleedkamer, een ruime garage, een werkplaats en een stookruimte die kan worden omgevormd tot een patio. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een ideale ruimte om te verbouwen tot badkamer en een grote extra ruimte die verder ontwikkeld kan worden.
Deze woning is perfect voor een gezin dat zijn kinderen wil opvoeden in een rustige, landelijke omgeving, maar ook voor investeerders die twee aparte appartementen willen creëren (onder voorbehoud van bouwvergunning)!!!
Wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 255 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 25 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 65 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 290 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 611 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260121009368 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 99050 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 125000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 359 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Agent's name | Dimitri Mahaux |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 486901005 |
| External reference | GRDL222026 |