House for sale

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Fr :
Maison 4 façades à vendre – Waterloo

À deux pas du centre de Waterloo, quartier centre, l’un des plus prisés de la commune.

Située Avenue de la Closière 39, cette agréable maison 4 façades des années 1970 bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre de Waterloo et des écoles et environ 7 minutes de la gare.
Elle offre aujourd’hui une belle opportunité à celui qui souhaite la rafraîchir et la remettre au goût du jour, tout en conservant son caractère et ses volumes.

Les atouts
Maison 4 façades
Quartier résidentiel très recherché de Waterloo
3 à 4 chambres selon l’aménagement souhaité
Possibilité d’aménager une profession libérale, un bureau ou un espace professionnel au rez-de-chaussée
Garage 2 voitures
2 caves
Terrain permettant de profiter pleinement de la configuration 4 façades
Maison saine et entretenue, à moderniser selon vos envies

Une maison offrant un excellent potentiel, dans un emplacement particulièrement recherché, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Une belle opportunité à Waterloo, dans un quartier où les biens 4 façades à proximité immédiate du centre sont particulièrement recherchés.

Aspects techniques:

Orientation du jardin : sud-ouest.
Construction de 1972 avec des matériaux de qualité.
Châssis : bois simple vitrage
Chaudière au gaz récente
Citerne eau de pluie : non
Panneaux photo-voltaïques : non
PEB : E

Composition :
- À l’étage semi-enterré :
o Garage 2 voitures en enfilade (10,30 x 3,90)
o Chaufferie (chaudière au gaz Radson 2015)(3,20 x 2,50)
o Cave (2,50 x 2,70)
o Local poubelle
- Au rez-de-chaussée :
o Porche (3,50 x 1,30)
o Large hall d’entrée (4,20 x 3,50)
o Salon – salle à manger (8,00 x 4,00) avec feu ouvert
o Cuisine équipée avec coin à déjeuner (5,20 x 2,60)
o Buanderie (2,40 x 1,80)
o Chambre/bureau (4,00 x 3,40) avec placard
o WC avec lave-mains (1,40 x 1,35)
o Vestiaire
- A l’étage :
o Chambre parentale avec dressing (5,25 x 4,00)
o 2ème chambre avec placard (3,70 x 3,40)
o 3ème chambre (2,60 x 2,50)
o Salle de bains (3,40 x 2,50)
o WC (1,35 x 1,00)
o Pièce aménageable en salle de bains ou chambre (3,50 x 2,75)
- Combles non aménagés

Libre à l’acte.

Prix demandé : faire offre à partir de 590.000 €.

Merci aux agences de s’abstenir