Overview
Description
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Fr :
Idéalement située dans un quartier recherché et calme de Watermael-Boitsfort, ravissante maison de 1905 style époque Art Nouveau, d'une superficie de 200m² hab et 240m² bruts selon Peb sur 2 ares 11. Elle offre un ravissant hall d'entrée, un spacieux living avec une très belle hauteur sous plafond, plancher, moulures, une vaste cuisine avec espace dinatoire, jolis carreaux de ciment et accès vers le jardin. Au 1er étage, vous avez une double chambre de 24m², 1 autre grande chambre de 22m², plancher ds les 2 ch, salle de bains. Au 2e étage, 2 belles chambres de 15 et 12m², une autre pièce de 6m² pouvant faire office de bureau, dressing ou espace pour une future salle d'eau. En demi-sous-sol, vous avez également un très bel espace présentan t une grande pièce arrière idéale en tant qu'atelier ou salle de jeux avec accès au jardin et une autre grande pièce avant avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ! Grande sdd et wc. Grenier de rangement. Jardin de belle dimension et bien orienté avec également un joli petit jardin avant qui donne cette donne de l'allure à la maison. Possibilité de location de garage. Nouveau toit en 2016. PEB E+. A proximité des commerces et restaurants, de nombreuses écoles dont l'International School of Brussels (ISB), des transports en commun (Tram 8, Gare de Watermael, Bus 7 et 95 vers métro Beaulieu). Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon nos commettants.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1905 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 24 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 211 square meters |
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Garden surface | 152 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | 218 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240223-0000671266-01-9 |
CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 2602 € |
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Tenement building | No |
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AIDB (Agence Immobilière de Bruxelles) (IPI 500159)
Address |
Av Fr Roosevelt 244/15
1050 - Ixelles |
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Website |
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Agent's name | Nathalie WOUTERS |
[email protected] | |
Phone number | (0)475 38.39.39 |
External reference | B9756 |