Overview
Description
Situation privilégiée à l'abri de tous les regards
C'est sur les hauteurs de Wavre, qu'est implantée sur un terrain de près de 20 ares, cette villa 4 façades aux nombreux atouts que nous avons hâte de vous faire découvrir! Sa localisation très privilégiée, au fond d'une impasse, vous séduira instantanément pour son calme et sa nature verdoyante, à la fois très proche des axes de communication. Construite en 1992, avec des matériaux de qualités, cette maison rassurante a toujours été entretenue avec soin par ses propriétaires. A peine passé le hall d'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité que vous offre les nombreuses baies vitrées. L'entresol inférieur vous mène vers les pièces de vie : un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois communiquant avec la salle à mangeret la cuisine, toutes deux orientées vers le jardin pour jouir d'une belle orientation. La terrasse orientée SUD vous offre une vue sur un jardin très intime sans aucune vis-à-vis, tandis que la deuxième terrasse orientée OUEST vous fera profiter des derniers rayons de soleil. Le vestiaire, la chaufferie (chaudière gaz naturel), l'accès vers la cave de 40m² ainsi que le bureau, pouvant être aménagé en 4ème chambre, complète ce niveau. L'étage comporte 3 belles chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau et d'une lingerie. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privative orientée SUD et d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche. En complément, un double garage de 40m², disposant d'un accès séparé, pourrait être amé
Available as of | After signing the deed |
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Available date | October 30 2023 - 12:00 AM |
Construction year | 1992 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 224 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 2 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 40 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1906 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1500 square meters |
Terrace surface | 25 square meters |
Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20221123030978 |
CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 53972 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 620000 € |
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Cadastral income | 2843 € |
Tenement building | No |
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Propriété Privée (IPI 507091)
Address |
Clos des Chêneaux 18A
1390 - Grez-Doiceau |
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Website |
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External reference | 5588622 |