House for sale

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Fr :
Charmante petite maison située dans le quartier calme et recherché de Chèremont à Wavre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes (E411, N25 et N4).

Entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable de 84 m² pour une surface totale de 98 m². La maison fait partie d’une ancienne ferme rénovée et bénéficie d’un cadre de vie paisible avec un agréable grand jardin commun au sein de la cour centrale.
Le rez-de-chaussée se compose d’une lumineuse pièce de vie de 34 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine super-équipée rénovée avec goût. Celle-ci donne accès à une terrasse et à un petit jardin privatif orienté sud-ouest. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m² et 12 m², une salle de douche avec WC ainsi qu’un palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement.
La maison dispose également d’un grenier aménageable, ainsi que d’une cave et d’une buanderie avec espace pour machine à laver, sèche-linge et rangements.
Un garage avec porte électrique et une place de parking privative complètent le bien.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz et l’installation électrique est conforme jusqu’en 2047.

Le certificat PEB est en cours de renouvellement. Le bien était précédemment classé C mais a bénéficié de plusieurs améliorations énergétiques récentes, notamment l’installation de nouveaux châssis performants et d’un système de ventilation. La toiture a été partiellement rénovée en 2016 et une isolation par l’intérieur a été réalisée pour l'ensemble du toit. Le nouveau certificat PEB est actuellement en cours d’établissement.

Faire offre à partir de 385 000 €.