House for sale

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Fr :
⚠️AGENCE S'ABSTENIR, MERCI⚠️
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Wavre, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette spacieuse villa 4 façades (constriction à la fin des années 60) développe environ 250 m² habitables sur un terrain de ±5,5 ares et offre un potentiel exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau, d'une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'un WC séparé.
Le dernier niveau accueille un vaste grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, bureau, etc.).
La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie, comprenant trois grandes caves carrelées dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Plusieurs emplacements de parking complètent les prestations du bien.
Le bâtiment est très sain, il ne présente aucun problème d'humidité.
Équipements et atouts :
Villa 4 façades
±250 m² habitables
Terrain de ±5,5 ares
4 chambres
Grenier aménageable
Caves sous toute la maison
Garage 2 voitures
Terrasse couverte
Jardin privatif
Châssis PVC double vitrage récents
Baies vitrées et portes en aluminium double vitrage
Volets a toutes les portes et fenêtres.
Nouvelle chaudière gaz à condensation
Nouveau chauffe-eau
Emplacements de stationnement
Situation privilégiée
À proximité immédiate du centre de Wavre, des écoles, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers. Une localisation idéale alliant tranquillité résidentielle et accès rapide à toutes les commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces souhaitant personnaliser une habitation de qualité selon leurs goûts.
PEB : en cours de réalisation. Contrôle électrique : en cours de réalisation.