Overview
Description
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Fr :
Charmante maison jumelée située dans une rue particulièrement calme, sur un terrain de 3a 80ca. Construite en 1965, cette habitation solide et saine constitue une base idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel.
Vous êtes accueilli dans un spacieux hall d’entrée avec accès au sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, une cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu’un agréable séjour lumineux. Le living chaleureux avec feu ouvert et salle à manger bénéficie d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains (baignoire, lavabo, WC et bidet) et de trois chambres spacieuses.
Le deuxième étage offre un hall de nuit, un grenier ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéal comme bureau, espace hobby ou rangement.
La maison dispose d’un agréable jardin facile d’entretien, où vous pourrez profiter du calme et de la verdure en toute sérénité – idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille et entre amis. Enfin, un garage spacieux complète ce bien.
Grâce à sa situation avantageuse, cette habitation se trouve à courte distance du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Une maison familiale idéale dans un environnement calme, avec un beau potentiel !
Nl :
Charmante halfopen bebouwing gelegen in een uiterst rustige straat op een perceel van 3a 80ca. Deze degelijk gebouwde woning uit 1965 beschikt over een solide en gezonde structuur en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de volledig onderkelderde woning, wat zorgt voor tal van praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gastentoilet, een keuken met directe toegang tot de tuin en een aangename, lichtrijke leefruimte. De gezellige living met open haard en eetplaats geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (ligbad, wastafel, toilet en bidet) en drie volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een zolderruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kan genieten van het groen – perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Tot slot is er een ruime garage aanwezig.
Dankzij de gunstige ligging bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.
Een ideale gezinswoning op een rustige ligging met veel potentieel!
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | context_property-page.to_be_done_up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7.38 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 50 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 380 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 190 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 609 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260417-0003847357-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2017 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Wemmel (IPI 502164)
| Address |
Rue Verhasseltstraat 2/1
1780 - Wemmel |
|---|---|
| Website |
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