Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sommige woningen vragen nog wat werk. Andere zijn gewoon helemaal klaar om nieuwe verhalen te schrijven. Deze volledig gerenoveerde woning in Gullegem behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Deze woning in de Kwadestraat werd grondig onder handen genomen en omgetoverd tot een hedendaagse, lichtrijke en energiezuinige thuis waar werkelijk alles al voor je gedaan is.
Geniet van aangename leefruimtes met een mooie natuurlijke lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een ruime garage die heel wat mogelijkheden biedt. Bovendien is de woning volledig geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt. Verhuizen, meubels plaatsen en genieten maar!
Ook op energetisch vlak zit je helemaal goed. Dankzij de zonnepanelen en de doorgedreven renovatie behaalt deze woning een EPC-label A. Comfortabel wonen én slim omgaan met energie gaan hier hand in hand.
De ligging vormt een extra troef: je geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Waarom deze woning op je bezoeklijstje hoort?
Volledig en grondig gerenoveerd door Vergo
Lichtrijke en aangename leefruimtes
3 slaapkamers
Ruime garage
Volledig geschilderd en instapklaar
Energiezuinig wonen met zonnepanelen
Uitstekend EPC-label A
Vlotte bereikbaarheid
Geen renovatiestress, geen verrassingen, geen eindeloze to-dolijstjes. Gewoon een nieuwe thuis die helemaal klaar is voor jou.
📍 Kwadestraat 176, 8560 Gullegem
Interesse? Ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft en plan je bezoek!
www.vergo.be
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Property name | Kwadestraat 176 |
| Neighbourhood or locality | Gullegem |
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 63 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 22 square meters |
| Isolated | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 163 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 50 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 93 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261030-0003972120-RES-1 |
| CO₂ emission | 93 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 93 |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 170 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 384 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vergo
| Address |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thomas Goeminne |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | Kwadestraat 176 |
Get in touch