Overview
Description
Exclusivité ABITA : maison avec jardin et beau potentiel
✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA ✨
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de communication.
Construite en 1959, cette habitation séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et son formidable potentiel d'évolution. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, garage permettant le stationnement d'un véhicule, emplacement de parking extérieur, cave à vin, buanderie ainsi que local chaufferie.
Au premier étage : un spacieux et lumineux séjour avec espace bureau s'ouvrant sur la cuisine. Cet étage bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable atout de la propriété. Cet agréable espace extérieur, parfaitement orienté, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement paisible et verdoyant.
Au deuxième étage : trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Au troisième étage : un grenier offrant un important potentiel d'aménagement. Celui-ci pourrait aisément être transformé en suite parentale, quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
📂 Tous les documents utiles sont disponibles sur [www.immoabita.be]
🎥 Vidéo disponible via l'onglet « Visite virtuelle »
📞 Informations et visites: Alexandre Vander Borght au 0473/55.36.12
📧[email protected]
| Available date | June 11 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Bruxelles |
| Construction year | 1959 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Dining room surface | 50 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 222 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260522-TEST |
| CO₂ emission | 78 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 63550 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 170 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 1 € |
| Cadastral income | 1757 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ABITA IMMO (IPI 500168)
| Address |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7729880 |