House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville située au cœur du centre d'Yvoir, une localisation idéale pour simplifier la vie de votre famille. Avec ses 165 m² habitables et près de 300 m² exploitables au total, cette habitation offre des volumes généreux et une excellente fonctionnalité pour le quotidien de chacun. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif avec une terrasse et un jardin clos, parfait pour les enfants.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie conviviaux et harmonieux, comprenant deux salons distincts et une salle à manger lumineuse. À l’étage, les quatre chambres spacieuses garantissent le confort et l'intimité de tous les membres de la famille. Le bien se distingue également par ses capacités de rangement et ses espaces techniques exceptionnels en sous-sol, avec deux ateliers pour les passionnés de bricolage. La présence d'un garage attenant et de deux greniers isolés complète idéalement cette maison saine et prête à évoluer selon vos projets.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall, 2 salons, salle à manger, cuisine, salle de douche et garage ;
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et terrasse ;
- 2e étage : 2 greniers isolés ;
- Sous-sol : 2 caves, 2 ateliers et chaufferie ;
- Extérieur : jardin et garage .

Ses atouts : volumes exceptionnels avec 300 m² exploitables ; 4 chambres confortables …

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze stadswoning voor in het hart van het centrum van Yvoir, een ideale locatie om het gezinsleven te vergemakkelijken. Met 165 m² bewoonbare oppervlakte en bijna 300 m² aan totale bruikbare oppervlakte, biedt deze woning royale volumes en een uitstekende functionaliteit voor het dagelijkse leven van iedereen. U profiteert van de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en gemeentelijke diensten, terwijl u toch geniet van een private buitenruimte met een terras en een omheinde tuin, perfect voor de kinderen.

Vanaf de inkomhal onthult het gelijkvloers gezellige en harmonieuze leefruimtes, waaronder twee aparte salons en een lichtrijke eetkamer. Op de verdieping garanderen de vier ruime slaapkamers het comfort en de privacy van elk gezinslid. Het pand onderscheidt zich bovendien door de uitzonderlijke opslagcapaciteit en technische ruimtes in de kelderverdieping, inclusief twee ateliers voor doe-het-zelvers. De aanwezigheid van een aangrenzende garage en twee geïsoleerde zolders maakt deze gezonde woning, die klaar is om mee te groeien met uw projecten, helemaal compleet.

Indeling:
Gelijkvloers: hal, 2 salons, eetkamer, keuken, douchekamer en garage;
1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en terras;
2de verdieping: 2 geïsoleerde zolders;
Kelderverdieping: 2 kelders, 2 ateliers en stookruimte;
Exterieur: tuin en garage.

Troeven:
Uitzonderlijke volumes met300 m² totale bruikbare oppervlakte;
4 comfortabele slaapkamers;
Cen…