Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze unieke halfopen bebouwing combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen nabij de kerk van Heikant, op wandelafstand van de lagere school, bakker en slager, en vlak bij de Gratiebossen, geniet u hier van een rustige, groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Oorspronkelijk bestond het pand uit drie afzonderlijke woningen, die in 2004 onder begeleiding van architect Blaf werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. De renovatie gebeurde met veel respect voor de oorspronkelijke elementen, wat resulteerde in een karaktervolle woning met een unieke uitstraling. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werd in 2021 het dak vernieuwd en het plafond geïsoleerd. De aanwezige zonnepanelen vormen een extra troef op vlak van energieverbruik. Binnen geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetruimte. De uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers. Een bijzondere meerwaarde is de polyvalente ruimte achteraan de woning, momenteel ingericht als keramiekatelier. Buiten wachten een zonnige zuidgerichte tuin en een gezellig avondterras, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. Kom deze woning ontdekken tijdens onze bezoekdag op 28/06. Maak vandaag nog uw afspraak!
| Available date | May 31 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1939 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 204 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 460 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260609-0003889604-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 554 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Address |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Phone number | +32478648578 |