Kot for sale

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Fr :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les facilités (Ring, tunnels, transports en commun, commerces, écoles, etc.), nous vous proposons ce bien d’investissement idéalement configuré pour la location étudiante.

Le bien se compose actuellement de 4 kots étudiants, chacun disposant de sa salle de douche privative et kitchenette, ainsi que d’une pièce de vie commune comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC.

- Situation de fait :
•⁠ ⁠4 kots étudiants exploités
•⁠ ⁠Revenu locatif actuel : 1.785 € / mois hors charges
•⁠ ⁠Bien entièrement loué, offrant un rendement immédiat

- Situation de droit :
•⁠ ⁠3 kots étudiants + 1 pièce commune
•⁠ ⁠La pièce commune est actuellement utilisée comme 4ᵉ kot (situation connue et transparente)

Caractéristiques techniques :
•⁠ ⁠Pas de charges communes
•⁠ ⁠Nouvelle division
•⁠ ⁠Compteurs individuels (eau, gaz, électricité – bi-horaire)
•⁠ ⁠Chauffage central individuel au gaz
•⁠ ⁠Châssis double vitrage bois et/ou PVC
•⁠ ⁠Parlophone
•⁠ ⁠PEB E – 260 kWhEP/(m².an) (réf. 20220617-0000615072-01-7)

📌 Informations complémentaires :
L’immeuble comprend uniquement, en plus des kots, deux logements au rez-de-chaussée, garantissant une copropriété simple et une gestion facilitée.

📞 Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
0471 69 03 25 / [email protected]