Overview
Description
PROJECT ruim herenhuis Cetnrum Gent (St-Michiels)
Sorry, there is no English translation. PROJECT : BIJZONDER RUIM TE HERENHUIS MET KOER NABIJ HISTORISCH CENTRUM GENT (St-Michiels). Ideaal voor bewoning + beroepsfunctie en kangoeroewoning en/of AirBnB (extra)
Herenwoning met grote volumes, hoge plafonds en afzonderlijk bijgebouw (met eigen nummer.) Het gebouw geeft vooraan uit op Ingelandgat, en achteraan (aparte ingang) op de Watergraafstraat.
Klassieke gevel. Aangename oppervlaktes met een open ruimtegevoel. Dit pand heeft uitstraling met zijn oude plankenvloeren, hoge plafonds, grote vensters, stijldeuren, moulures, etc ...
Het geheel is grondig te renoveren ! De verbouwplannen werden reeds ingediend en zijn ter inzage op kantoor. HUIDIGE INDELING : GELIJKVLOERS : Ruimte vooraan (winkel, kantoor...) overgaande naar een tweede plaats achteraan (zicht op buitenruimte).
Zijkant met de ingerichte keuken met apart sanitair gedeelte en ook toegang tot de buitenruimte. Trap naar de verdiepingen. EERSTE VERDIEPING : Overloop. Heel aangename open leefruimte, met aansluitend een (slaap-)kamer. Aan de binnenkoer : badkamer met WC.
Toegang mogelijk (deur) tot het achterliggend gedeelte. TWEEDE VERDIEPING : Overloop en 3 kamers : twee ruime kamers vooraan en een kleinere achteraan. DERDE VERDIEPING = ZOLDER : mogelijkheid om nog 2 ruime kamers in te richten. Dak is nog niet geïsoleerd.
ACHTERBOUW (Watergraafstraat 5 ) : GLVL : aparte inkom, WC; garage/staanplaats en berging. Verdieping : één open leefrui
Construction year | 1850 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 280 square meters |
---|---|
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 152 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 595 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230602-0002905850- RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 750000 € |
---|---|
Cadastral income | 1323 € |
Tenement building | No |
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Address |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
External reference | 1396 - 989 |