Mixed use building commercial for sale

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Fr :
Propriété commerciale à réaliser/finir, avec habitation. La propriété est située au coin de Kezeweide et Kasteelstraat. L'école primaire Mollem se trouve à proximité immédiate. Il y a plusieurs places de parking sur le domaine public. Il y a également un parking privé à l'arrière pour 5 voitures et un local à vélos. Il existe un permis d'environnement pour les rénovations et une licence pour l'exploitation du magasin.  Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée sera divisé en une entrée séparée pour l'appartement en duplex et un espace commercial de 184,55 m². Derrière l'espace commercial se trouve une espace de stockage de 32 m².  À l'extérieur, on trouvera une aire de livraison, un local à vélos et 5 places de parking extérieures, dont une pour les personnes handicapées.  Le premier étage est accessible par des escaliers fixes et comprend la cage d'escalier générale qui donne accès à la salle du personnel avec bureau et sanitaire. L'appartement est composé d'un espace de vie ouvert et d'une espace cuisine ouverte.  À l'extérieur il y a une terrasse.  Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un couloir de nuit donnant accès à trois chambres, un espace dressing, une espace salle de bains et une espace salle de bains. Points forts Bonne situation centrale avec une accessibilité aisée. Le rez-de-chaussée commercial a déjà un locataire à 3000€/mois si souhaité. L'appartement en duplex peut être loué à 1350€/mois.

Nl :
Te realiseren/af te werken handelpand met woonst. Het goed is gelegen op de hoek van de Kezeweide en de Kasteelstraat aan een verbindsweg. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich de lagere school van Mollem. Kortbij bevinden zich enkele parkeerplaatsen op het openbaar domein. Er is ook een eigen parking achteraan het gebouw voor 5 wagens en fietsenstalling. Er is een omgevingsvergunning voor de verbouwingen en een vergunning voor uitbating van de winkel.  Het gelijkvloers wordt ingedeeld met een aparte inkom voor het duplex appartement en een casco  winkelruimte van 184, 55 m². Achter de winkelruime komt een ruime stockageruimte van 32 m².  Buiten treffen we een leverzone, fietsenberging en 5 buitenstaanplaatsen waarvan één voor mindervalide.  De toegang tot het appartement is gescheiden van de winkel.  Pluspunten zijn ? goede centrale ligging met vlotte bereikbaarheid ? het handels gelijkvloers heeft al een huurder aan 3000€/maand indien gewenst ? het duplex appartement kan verhuurd worden aan 1350€/maand ? overdekte fietsenstalling voor 6 fietsen en 5 parkeerplaatsen aanwezig