Overview
Description
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Fr :
Au coeur du village de Gembes, venez découvrir cette propriété exceptionnelle composée d'un atelier de + de 300m2 utilisé autrefois comme menuiserie, d'une grande maison avec 2 logements et d'un terrain à bâtir. L'atelier est accessible via deux chemins asphaltés. Il est composé de deux niveaux, un premier espace atelier et un second utilisé comme garage. Devant cet atelier, un terrain à bâtir est également disponible. Que ce soit pour y construire dans un futur plus ou moins proche, pour du résidentiel ou du stockage nul doute que ce sera un excellent investissement. En parlant d'investissement idéal, cette propriété dispose également d'une superbe bâtisse en pierre composée d'un premier logement de 4 chambres et d'un second logement de une chambre. Ces deux logements sont habitables de suite et sont accessibles via deux entrées séparées. Côté technique : toiture en ardoise naturelle, superbe cheminée en pierre dans le living, deuxième poêle à bois dans le cuisine, châssis bois double vitrage, électricité à moderniser, deux chaudières au mazout. Besoin de plus d'espaces? Un grenier aménageable, et un cave s'offrent à vous! Infos et visites auprès de l'agence.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1875 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 40 m |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 280 square meters |
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Surface of the plot | 1671 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Primary energy consumption | 339 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231103000381 |
CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 36479 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 657 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 430000 € |
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Tenement building | Yes |
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B&C Immo Gedinne (IPI 509750)
Address |
Rue de Charleville 19
5575 - Gedinnne |
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Website |
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External reference | 5615013 |