Overview
Description
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Fr :
Opportunité unique Propriété présentant une rare opportunité, seul bâtiment mixte disponible dans la commune. Sa localisation privilégiée offre une visibilité remarquable, à proximité des commerces locaux et de Saint Ghislain. De plus, sa proximité avec l'hôpital de Baudour en fait un emplacement idéal pour une variété de commerces, tels que fleuriste, coiffeur, kinésithérapeute, sandwicherie et bien d'autres. Caractéristiques clés: - Polyvalence inégalée : cette propriété offre un espace idéal pour exploiter un commerce prospère tout en offrant un espace de vie intégré. - 2 surfaces commerciales distinctes : ces surfaces indépendantes sont dotées de magnifiques vitrines, attirant ainsi le regard des passants. - Aménagements extérieurs attrayants : profitez d'une terrasse spacieuse et d'un jardin clôturé et aménagé, offrant un espace extérieur charmant et fonctionnel. - Espaces de stationnement : 2 garages et un large passage latéral offrent praticité et accessibilité. Cette propriété unique combine intelligemment la fonctionnalité d'un espace commercial et le confort d'une résidence privée. Offre à partir de 150 000 € Les honoraires de l'agence de 4,84% ttc à charge de l'acquéreur. Renseignements et visites : contactez l'agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle s
Number of floors | 3 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 140 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 570 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 422 square meters |
Terrace surface | 22 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 572 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20200610003183 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 90888 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 148 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 150000 € |
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Cadastral income | 979 € |
Tenement building | Yes |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Address |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Website |
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External reference | 5963524 |