Overview
Description
Woning met 3 slaapkamers en polyvalente voorruimte.
Op zoek naar een woning die nét dat tikkeltje meer mogelijkheden biedt? Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met een interessante ruimte aan de straatzijde. Een plek die in het verleden al dienstdeed als vleeswinkel en kapsalon en zich vandaag perfect leent tot een creatieve invulling: denk aan een praktijkruimte, bureau, atelier, hobbyruimte of andere activiteit aan huis, uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Via deze voorste ruimte kom je in de technische ruimte, gevolgd door een badkamer met ligbad en een afzonderlijk gastentoilet.
En dan opent de woning zich helemaal naar achteren toe. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale woonkamer met open keuken, voorzien van een knap keukeneiland. De bijzonder lichtrijke eetruimte geniet van een mooie connectie met de tuin en vormt een heerlijke plek om dagelijks samen te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Ook de zolderverdieping werd volledig ingericht en vormt een absolute meerwaarde. Hier vind je een extra kamer én een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, logeerverdieping of rustige werkplek.
Aan praktische ruimte eveneens geen gebrek: zo hebben we een kelder en een handige zijberging met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Een woning voor wie ruim wil wonen, maar vooral ook voor wie droomt van wonen en werken onder één dak. De ruimte aan de straatzijde geeft dit pand nét dat extra potentieel en maakt verschillende invullingen mogelijk.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 206 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 25 square meters |
| Surface of the plot | 460 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260822-0003934093-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 532 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510292)
| Address |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| External reference | Egied De Jonghestraat 91 |
Get in touch