Exclusieve villa met zwemvijver op een absolute toplocati...
Wonen op één van de meest gegeerde locaties van Bornem? De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven. Vanuit deze rustige en gegeerde straat bereik je het sport- en recreatiedomein Breeven op korte afstand. Het domein biedt onder meer sportvelden, zwembad, tennis, padel, wandelmogelijkheden en tal van recreatieve faciliteiten. Ook winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich vlot in de buurt. Bij het binnenkomen voel je meteen dat deze woning met oog voor kwaliteit en comfort werd ingericht. De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers en is volledig instapklaar. De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de hypergeïnstalleerde keuken. De aanwezigheid van maatkasten doorheen de woning zorgt niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor een zee aan praktische bergruimte.
Buiten wordt het genieten. De mooi aangelegde tuin beschikt over een zwemvijver en een automatisch irrigatiesysteem, waardoor het groen optimaal onderhouden kan worden. Alles is tot in de puntjes verzorgd en functioneert naar behoren. Voor de wagen is er een ruime oprit én een garage. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk parkeren in de straat. Wie elektrisch rijdt, kan hier eveneens perfect terecht: een eigen laadpaal kan mits installatie worden voorzien. Ook op het vlak van water werd aan comfort en duurzaamheid gedacht. Er is een regenwaterput aanwezig waarop onder meer de toiletten en wasmachine zijn aangesloten. Kortom: een villa die je moet gezien hebben om de charme, ruimte en het kwaliteitsniveau echt te ervaren.
Boek snel jouw afspraak en ontdek deze unieke woning. Tot binnenkort.
| Construction year | 2013 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 13 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 28 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 765 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 166 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220424-0002589735-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 1329 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 975000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1713 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| External reference | Doregem 67A Bornem |
Get in touch