Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Meer info: https://www.nestvastgoedcoach.be/bredabaan-338
Welkom op de iconische Bredabaan in het levendige centrum van Brasschaat, waar deze unieke eigendom een uitzonderlijke combinatie biedt van een veelzijdig handelspand van 72m² met overdekt terras van 100m², garagebox met elektrische poort (2020) die leveringen vergemakkelijken langs de achterkant en een prachtig bovengelegen duplex appartement van 100m². Ook ideaal als investering voor slimme ondernemers! Met maar liefste een verhuurrendement van 6%! Handelspand te verhuren aan €2.500 p/m en het bovengelegen app is razend populair op Airbnb. Aangezien het privé gedeelte groter is dan de handelszaak, betaal je grotendeels maar 3% registratierechten
Het handelspand met airco, met een grote ruimte, zaal vooraan die groot genoeg is voor 26 personen te plaatsen, middenin een bar en een tweede ruimte achteraan, die kan dienen als gigantische keuken. Dit opent de deuren naar talloze mogelijkheden voor ondernemers. Een terras vooraan met zonneluifel waar je 6 klanten kan zetten en een groter terras (deels overdekt) achteraan van 100m² die plaats biedt voor zo’n 80 zitplaatsen. Ruimte genoeg zodat jouw klanten heerlijk kunnen genieten!
Het instapklare duplex appartement begint op het eerste verdiep en omarmt je met een ruime living, voorzien van leuke authentieke elementen en een prachtig houten plafond. Benieuwd naar de verdere indeling en troeven? Lees alles op de website van het pand: www.nestvastgoedcoach.be/bredabaan-338
Available as of | Immediately |
---|---|
Construction year | 1930 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Shop street |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 173 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Land is facing street | Yes |
---|---|
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 100 square meters |
Terrace orientation | North West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 132 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 649000 € |
---|---|
Cadastral income | 1998 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 50 |
Current monthly revenue | 3500 |
|
Nest Vastgoedcoach
Address |
Zorgvliet 50
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
---|---|
Website |
|
[email protected] |