Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
* Dit is een ideale woning voor een vrij beroep, of een boekhoudkantoor, of kapperszaak, of een kleine zelfstandige elektricien/loodgieter.... Er is een ruime inkomhal vanwaar men direct tot de praktijkruimte/kantoor toegang heeft. Dieper gelegen is dan de toegang tot de woning.
* Top commerciële ligging, langs invalsweg.
* Deze eigendom loopt door van de Gaversesteenweg tot in de achterliggende Legestraat. In de Legestraat zijn er 2 dubbele garages van elk 6x7m, dus 2x 42m2. of totaal 84m2 beschikbaar. Elke dubbele garage heeft 2 garagepoorten.
De totale grondoppervlakte is 500m2
De woning werd in 2002 grondig gerenoveerd en de winkel van 45m2 werd verbouwd en opgedeeld in een ruime hal, een kantoor van 22m2 en aansluitend een berging.
Indeling : inkom, kantoor met aanpalende berging, inkom woning met wc met lavabo, wasplaats/berging, volledig ingerichte keuken, zeer lichtrijk, met zicht op en toegang tot de tuin. Een living, zeer lichtrijk, met schuifraam uitgevende op terras en tuin, ook voorzien van open haard (cassette). Er is tevens een badkamer op het gelijkvloers met douche, badkamermeubel. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Een zolderluik met uittrektrap geeft toegang tot de grote geïsoleerde zolder : extra bergruimte.
Instapklaar: de woning is zeer verzorgd en de tuin is volledig aangelegd.
EPC B. Aluminium ramen, dubbel glas. Overal rolluiken. CV aardgas. Vrij 1/9/24. Bel voor vrijblijvend bezoek: 0474/996138