Mixed-use building for sale

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Fr :
Situé dans le quartier Saint-Nicolas et à 2min du centre ville de Dinant, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cet ensemble immobilier unique dans la région ! Il se compose de 6 appartements, 2 commerces et 1 garage, le tout entièrement loué !!! Les appartements se composent de 1 à 3 chambres et disposent chacun d'une cuisine semi-équipé, d'une salle de bain et d'un salon/salle à manger. L'immeuble nécessite un rafraichissement mais a été rénové en partie (toiture, châssis, élec...) ; cc gaz de ville, châssis en PVC 2 vitrage/ bois simple vitrage, électricité CONFORME. Le bien est actuellement loué pour un montant total de 3750 € par mois hors charge. Idéal pour un investisseur ! Libre de syndic, compteur individuel pour l'électricité et le gaz, décompteur pour l'eau, pas d'ascenseur. Situation idéale en étant à moins de 5min de toutes les facilités de la ville (TEC, Hôpital, magasins, grand axes, ...) tout en bénéficiant d'un vaste parking gratuit devant l'immeuble. Revenu cadastral : 3715€ PEB : C 205 KWh/m2 (20231123012132) PEB : C 237 KWh/m2 (20231123010762) PEB : D 286 KWh/m2 (20231123009130) PEB : D 322 KWh/m2 (20231123011659) PEB : F 450 KWh/m2 (20231208019405) PEB : F 471 KWh/m2 (20231208019005) PRIX : 699.000€ Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre - 0472/08.15.84 Plus d'i nformation sur notre site www.alterimmoprestige.be