Mixed-use building for sale
Make an offer starting from 289000€
3 bedrooms 190 square meters
Overview
Description
Situé le long d'une des artères principales de l'entrée de Dinant, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cet ensemble mixte composé d'une surface commerciale, d'un bureau et d'un appartement en duplex.
Au rez on retrouvera :
Un bureau de 22m2 libre d'occupation
Une surface commerciale actuellement louée 500€ (bail de 9ans)
A l'étage un appartement de 140m2 reparti sur 2 niveaux composé :
D'un hall, d'un salon de 28m2, d'une salle à manger de 20m2, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte de 10m2.
A 2ème, on retrouve un hall de nuit, trois chambres (11-14-16), un wc, et un grenier de rangement de 4m2.
Châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, poêle au gaz de ville, radiateurs électriques, chaudière au gaz, ....
L'immeuble bénéficie d'une vue dégagée sur la Meuse, nombreuses facilitées de parking, grosse visibilité grâce à ses grandes vitrines, ...
CPEB : D 294kWh/m2.an (20260215001830)
Prix : FO APD 289.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier : Terwagne Alexandre - 0472/08.15.84
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 456 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 120 square meters |
| Primary energy consumption | 294 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260215001830 |
| CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43250 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 289000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 7573380 |