House for sale
Make an offer starting from 299000€
5 bedrooms 220 square meters
Overview
Description
Située au coeur du charmant village de Falaën, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cette spacieuse maison en pierre récemment rénovée !
Elle développe un peu plus de 220m2 habitables répartis comme suit :
Au rez : séjour de 33 m2, cuisine équipée de 19m2, salle à manger de 19m2, buanderie, wc séparé, réserve.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de douche et un bureau.
Au 2ème : un grenier aménageable de 60 m2 équipé pour une salle de douche et 2 chambres.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave, de plusieurs places de parking, d'une terrasse ainsi que d'un jardin avec une vue sur le château ferme de Falaen !!
Récement rénovée, elle est équipée d'un chauffage central mazout (pas de chaudière), d'un poêle à mazout et d'un feu ouvert, châssis bois double et simple vitrage, électricité CONFORME, nouvelle toiture avec isolation int complète (toiture, et mur),...
La maison allie modernité et authenticité, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce petit bijou.
Coup de coeur assuré pour les amoureux du calme et du charme de l'ancien.
CPEB: D 275 Kwh/an.m².(20250702004602)
PRIX : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000€
Informations et visites Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84
| Construction year | 1800 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bedroom 5 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 16 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 285 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 120 square meters |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250702004602 |
| CO₂ emission | 68 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 79388 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 7728882 |