House for sale
Make an offer starting from 329000€
5 bedrooms 240 square meters
Overview
Description
Située au coeur du charmant village de Falaën, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cette spacieuse maison en pierre récemment rénovée !
Elle développe un peu plus de 250m2 habitables répartis comme suit :
Au rez : hall d'entrée, wc avec espace buanderie, séjour en L de 53m2 ouvert sur une cuisine équipée de 16m2.
Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres et 1 salle de bain/douche et un bureau.
Au 2ème : un grenier aménageable de 60 m2.
La maison bénéficie également de 2 garages, d'une cave, de plusieurs places de parking, d'une terrasse avant et d'une terrasse arrière ainsi que d'un jardin avec une vue sur le chateau ferme de Falaen !!
Récement rénovée, elle est équipée d'un chauffage central via une pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, isolation int complète (toiture, mur, et sol),...
La maison allie modernité et authenticité, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce petit bijou.
Coup de coeur assuré pour les amoureux du calme et du charme de l'ancien.
CPEB: B 134 Kwh/an.m².(20250911002482)
PRIX : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 329.000€
Informations et visites Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84
| Construction year | 1800 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bedroom 5 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 16 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 412 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 60 square meters |
| Terrace surface | 23 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 134 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250911002482 |
| CO₂ emission | 25 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 46749 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 329000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 7726578 |